De verkoopperiode is niet de leukste tijd om in je huis te wonen. Je moet je huis de hele periode keurig netjes houden. Je weet nooit wanneer je weer moet opruimen voor een bezichtiging. Het liefst wil je zo snel mogelijk weten waar je financieel aan toe bent. En ook wil Je plannen maken voor de verhuizing naar je nieuwe droomhuis.
Logisch, want anders was je destijds nooit verliefd geworden op je huis. Je hebt er jarenlang met veel plezier gewoond. Jij wilt dat jouw huis straks op internet er fantastisch uitziet en zich positief onderscheidt van de concurrentie. Dat kijkers er als een blok voor vallen. Daarom houd je het heft in eigen handen en kies je bewust voor een expert in woningpresentaties.
Ondanks de aantrekkende en soms overspannen woningmarkt, zijn er nog veel regio's in Nederland waar woningen nog niet zo snel worden verkocht. Niemand kan de verkoopperiode voorspellen. Nog steeds zie je op Funda woningen voorbij komen die in prijs worden verlaagd. In één klap duizenden euro's kwijt! Dat is een dure les die jij te allen tijden wilt voorkomen. Maar het bezit van 2 woningen met al z'n lasten, daar zit je ook niet op te wachten.
Je ziet dat woningen steeds uitgebreider en mooier worden gepresenteerd op internet. Omdat Funda de grootse woningsite van Nederland is, wil je daar goed gevonden worden en geen potentiële kopers missen. Want hoe meer kijkers jij op Funda verleidt met jouw huis, des te meer bezichtigingen jij zult krijgen. En des te groter de kans op een snelle en succesvolle verkoop!
Je huis verkopen begint op internet en niet meer in de etalage van de makelaar. Funda is de grootste woningsite van Nederland. Daar wil je gevonden worden, want daar bereik je de meeste kopers.
Daarom is die eerste indruk van jouw woning zo belangrijk. Binnen enkele secondes beslissen kopers of ze wel of niet jouw woning willen bezichtigingen.
Investeren in een optimale woningpresentatie is een must en verdient zich altijd weer terug!
Dezelfde keuken, alleen een andere fotograaf ;-)
Verkoopstylingadvies en nieuwe woningfoto's doen wonderen!
Als verkoopstylist & professioneel fotografe zie ik in één oogopslag op welke wijze de ruimtes van jouw woning het beste tot hun recht komen op foto’s. Ik zorg voor de juiste belichting, compositie en standpunt om een woning zo goed mogelijk in beelden te vangen. Mijn expertise in verkoopstyling gecombineerd met professionele woningfotografie zorgen voor de perfecte presentatie.
Daarnaast vind ik het belangrijk dat foto’s waarheidsgetrouw zijn. Dat de woning op foto's met de werkelijkheid overeenkomen. Dat potentiële kopers niet op het verkeerde been worden gezet op internet, waardoor ze tijdens een 1e bezichtiging afknappen op je huis. Want je krijgt geen tweede kans voor een eerste indruk!
Voordat foto's van je woning worden gemaakt, zet de Keurmerkstylist Vastgoed samen met jou de puntjes op de "i". Zodat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd voor de foto's.
Een complete fotoreportage van je woning van minimaal 30 foto’s. Deze foto’s geven een hedler en aantrekkelijk beeld van je woning en zijn geschikt voor plaatsing op Funda.
Een fullcolour plattegrond in 2D en 3D van alle woonlagen van je huis, die wordt gemaakt op basis van aangeleverde bouwtekeningen of schetsen van je woning.
Met een (walk-trough) video kun je op internet kijkers een tour door je huis geven. Een video zorgt voor een hogere ranking op Funda en is ideaal om te delen op social media.
Een hoogtefoto laat jouw woning vanuit een ander perspectief zien. Het geeft jouw huis meer cachet. Je tuin en de ligging van je huis komen hiermee veel beter in beeld.
Met 360º-foto's kun jij ruimtes op internet in z'n geheel laten zien. Ze geven potentiële kopers nog meer inzicht in je huis. Zo zien ze alle hoeken in je huis!
Na ongeveer 3-4 weken is ons huis al verkocht, voor een goede prijs! We hebben heel veel complimenten over de foto's gehad. Vooral die eerste overzichtsfoto vanuit de hoogte.
We zijn superblij dat het zo vlot is gegaan en willen jou hierbij heel erg danken voor de prachtige foto's die een zeer grote bijdrage hebben geleverd in de vlotte verkoop.
Yolande Kraaij
Zoelen
Zonet de foto's gezien, complimenten! We vinden ze prachtig! Dit is wat we bedoelden!
Hartelijk dank voor je verkoopstylingadviezen, ik ben van mening dat het echt geholpen heeft!
We zouden zelf zo ons huis willen kopen op basis van de brochure. 😃
Lennie van Bekkum
"Natuurlijk wisten we wel dat we een mooi huis hadden, maar door de geweldige foto's kwam dit nog eens extra tot uitdrukking. Jouw fotoreportage heeft er zeker toe bijgedragen dat de verkoop na ruim 14 dagen al een feit was! De foto's gaven een realistisch beeld van ons huis en een mooie inkijk voor potentiële kopers."
Margreet en Koen
Met deze uitgebreide checklist kun jij meteen aan de slag om je huis perfect te presenteren voor fotografie en voor bezichtigingen. Alle ruimtes komen aan bod, zodat jouw gehele huis super aantrekkelijk wordt voor potentiële kopers.
Omdat de zon jouw huis laat stralen, zorg ik ervoor dat de buitenfoto’s altijd met goed weer worden gemaakt. Het kan zijn dat hiervoor een foto-afspraak wordt verplaatst of ik een extra keer langs kom voor buitenfotografie.
€347,-
geschikt voor woningen van
€250.000 tot €600.000
€497,-
Optimaal resultaat op Funda!
geschikt voor woningen vanaf
€600.000
€ 697,-
Alle genoemde prijzen zijn incl. 21% BTW. Als je op de bestelknop drukt, kom je terecht in een formulier waar je de extra opties (foto's en hoogtefoto) kunt aanvinken. Ook dien je daar aan te geven hoever je woning van gelegen is i.v.m. de reistijdvergoeding.
Vervolgens kom je in een beveiligde betaalomgeving terecht waar je de bestelling direct via iDeal kunt afrekenen. Na betaling ontvang je binnen enkele minuten alle benodigde informatie voor het maken van een afspraak voor fotografie en de factuur van de bestelling in je mailbox.
Na je bestelling ontvang je meteen een checklist voor een optimale presentatie van je woning voor de verkoop. Deze checklist is niet voor iedere woning voldoende. Hoewel ik vlak voor de fotoshoot de puntjes op de “i” zet in je interieur, heb ik (en ook jij) dan niet meer voldoende tijd om jouw woning volledig te restylen.
Bepaal dus, voordat je een fotografiepakket bestelt, of jouw woning eerst nog verkoopstylingadvies nodig heeft. Hiermee worden de meeste woningen veel aantrekkelijker voor potentiële kopers en de foto’s van jouw huis veel mooier. Mijn foto’s verbloemen namelijk niets ;-)
In de prijstabel heb ik een indicatie gegeven welk pakket bij welk type woning het beste past. Maar heb je een woning van minder dan €200.000 die veel concurrentie heeft? Kies dan voor het pakket Zilver in plaats van Brons, omdat je hiermee beter op Funda scoort. Maar andersom kan natuurlijk ook. Heb je een duurdere woning en nauwelijks concurrentie? Dan is wellicht een hele mooie fotoreportage en een plattegrond voldoende. Let op! Vanaf pakket Zilver gebruik je alle mogelijkheden op Funda en scoor je daar het beste. Bij twijfel, neem contact met mij op.
Nee helaas, daarvoor heb je altijd een (internet)makelaar nodig. Ik lever alle materialen in het juiste formaat voor Funda aan. Jij bent wel de eigenaar van alle bestelde producten. Dat betekent dat jij de foto’s, video, plattegrond, etc. op jouw website of social media mag plaatsen ten behoeve van de verkoop van je huis.
Ergens moet ik een lijn trekken en aangezien auto rijden niet mijn hobby is, ligt de grens nu op 70 kilometer. Wil je wel heel graag door mij geholpen worden? Neem dan contact met mij op dan bekijken we de mogelijkheden.
Als ik iets doe, doe ik het ook goed. Een minimale woningpresentatie bestaat naar mijn idee uit minimaal 30 foto’s inclusief een heldere plattegrond. Daarnaast reserveer ik ook altijd tijd om jouw woning voor fotografie af te stylen. Een bed dat er beslapen uitziet, fotografeer ik niet ;-) Dat bed moet echt strak opgemaakt zijn!
Dat ben ik. Ik voer alle opdrachten zelf uit. Dat is de enige manier om mijn kwaliteit als Keurmerkstylist Vastgoed te waarborgen.
Mocht je nog meer wensen hebben ten aanzien van je woningpresentatie op Funda? Extra opties zijn altijd mogelijk. Ik kan je daar prima over adviseren.
Veel succes met de verkoop van je huis!
Liesbeth Oldeman
Specialist in woningpresentaties