En dan komt het moment dat een kijker je huis komt bezichtigen. Super spannend! Hoe zorg je ervoor dat jouw huis een perfecte indruk op deze kijker maakt? In de meeste gevallen zal de hal de eerste ruimte zijn die een kijker te zien krijgt. Vandaar dat verkoopstyling van jouw hal zo belangrijk is. Ondanks dat deze ruimte op zich niet zo interessant is in vergelijking met de rest van jouw woning, geldt hier wel “de eerste indruk is goud waard“.
Op internet heeft de kijker waarschijnlijk alle foto’s, plattegronden, video, etc. bekeken en de verkoopteksten gelezen. Misschien is deze kijker zelfs al even langs jouw huis gelopen of gereden, om de buurt en jouw woning van buiten te bekijken. Kennelijk was dat allemaal zo positief, dat de kijker een afspraak voor een bezichtiging heeft gemaakt.
Aan jou de uitdaging om ervoor te zorgen dat deze bezichtiging tot de verkoop van jouw huis leidt!
Een bezichtiging is voor een potentiële koper de eerste echte kennismaking met jouw huis. Nu zal die echt gaan beleven of jouw huis voldoet aan zijn/haar verwachtingen. De eerste paar secondes, dat een kijker in jouw hal staat, zijn cruciaal voor de beeldvorming over de rest van je huis.
Wat je vooral NIET wilt is dat een kijker in die eerste paar secondes afknapt op jouw huis, doordat in de hal:
- jouw hond op de kijker afstormt en hard begint te blaffen
- de kijker bijna struikelt over al je schoenen en tassen die op de grond liggen
- een deurmat bezaait met kattenharen een vies gezicht is of zelfs stinkt
- fel gekleurde muren enorm op de kijker ‘af komen’
- je hele familie op alle foto’s de kijker welkom heten
- religieuze symbolen hangen die weerstand kunnen oproepen bij de kijker
- vieze geuren hangen van sigaretten, kattenbak, honden, zweetschoenen, etc
- verlepte planten een slordige indruk geven van jouw huis
- een overvolle vitrine met een van jouw verzamelingen de aandacht trekt in plaats van de ruimte zelf[/checklist]
Op het moment dat een kijker jouw hal betreedt, is het de kunst de potentiële koper meteen een ‘goed’ gevoel te geven. Te zorgen voor een gastvrije entree, waarmee je zorgt dat die de rest van je huis graag wil zien.
Kopers kun je in jouw hal een gastvrij gevoel geven door:
- te zorgen voor een frisse, aangename geur
- een opgeruimde hal te tonen waar kopers kunnen zien dat er voldoende plaats is voor een garderobe
- deze perfect af te werken waardoor kijkers meteen het idee krijgen dat jouw woning in perfecte staat verkeerd
- ‘m zo licht en ruimtelijk te maken, want hoe groter een hal lijkt, des te ‘sjieker’ een huis aanvoelt
- een spiegel op te hangen, waarmee je de ruimte optisch vergroot
- een aangename temperatuur te creëren; niet te koud maar ook niet te warm
- de hal rustig maar sfeervol te stylen[/checklist]
Verkoopstyling van je hal
Ter inspiratie hier een paar voorbeelden waarop je ziet dat een rustige ‘lege’ hal zeker niet sfeerloos is, maar juist uitnodigt de woning te betreden en de rest van het huis te bezichtigen.
