Hieronder benoem ik 2 redenen die het je moeilijk maken je huis snel te verkopen en waar je je als verkoper niet altijd bewust van bent.
1. Je hebt nog geen afscheid genomen van je huis
Dit klinkt je wellicht gek in de oren, maar dat is het helemaal niet. Voordat je je woning echt kunt verkopen, zal je afscheid van je huis moeten nemen. Je kunt pas jouw woning aan kopers aanbieden, wanneer je zelf helemaal ‘los’ of ‘onthecht’ bent van je huis. Afscheid nemen van je woning moet je daarom al doen op het moment dat je besluit om je woning te gaan verkopen en dat niet uitstellen tot het moment van verhuizing, het moment dat jij al je spullen gaat inpakken en de woning fysiek verlaat.
Afscheid van je huis nemen, begint op het moment dat jij je huis aantrekkelijk gaat maken voor een grote kopersgroep. Dat betekent dat jij jouw persoonlijke spullen alvast gaat inpakken voor je nieuwe woning. Daarmee maak je je huis laagdrempelig voor kijkers. Des te minder jouw persoonlijke spullen de aandacht trekken, des te beter kopers zich in jouw huis kunnen projecteren.
Jouw huis is de ‘hardware’, jouw interieur de ‘software’. Die software ‘installeer’ je straks gewoon weer in je nieuwe huis, zodat dat jouw thuis gaat worden. Door afscheid te nemen van je huis, kun je makkelijker van je thuis een huis voor kopers creëren. Probeer je woning door de ogen van een koper te zien. Zorg ervoor dat jouw interieur de sterke punten van jouw woning benadrukt. Probeer afstand te nemen van je huis. Tijdens de verkoop draait het niet om jouw interieur en smaak, het gaat erom dat je woning snel verkoopt!
2. Je hebt (nog) niet de juiste mindset
Voor het verkopen van je huis dien je de juiste mindset te hebben. Jouw gedrag straalt af naar je huis. Als jij gelooft in een snelle verkoop:
- dan zorg je automatisch dat je huis er continue netjes uitziet, alsof je ieder moment een kijker verwacht
- dan vind je het ook niet erg om alvast veel persoonlijke spullen in te pakken, want dat scheelt straks weer een boel werk tijdens de verhuizing
- dan vertroetel je je huis nog eventjes extra, zodat die er tip-top uit blijft zien
Bij wijze van spreken zie je al de sticker ‘VERKOCHT’ op het bord in je tuin.
En mocht het naar je zin even te rustig worden met kijkers, trek dan aan de bel! Neem contact op met je makelaar. Bekijk op Funda op welke manier je nog meer of nog beter je huis kunt presenteren. Doe zelf een marktonderzoek naar vergelijkbare huizen op internet.
Ga vooral niet achterover liggen in je luie stoel op het moment dat je woning eindelijk te koop staat. Verkopen is een werkwoord. Het is een proces wat continue verbeterd kan worden en jij bent de motor in dat proces!
Reageer