Een huis met inhoud is aantrekkelijker: Meubileren dus!

Slechts in een heel enkel geval zal een leegstaande woning beter verkopen dan een gemeubileerde. Maar ook alleen als die woning tjok en tjok vol staat. Zo vol, dat je er nauwelijks meer doorheen kunt lopen. In dat geval zal ik je helemaal gelijk geven dat een leegstaande woning beter verkoopt.

Maar in al die andere gevallen is het veel beter om je huis voor de verkoop te meubileren. Alleen op die manier kun je goed laten zien hoeveel ruimte je huis heeft. Dat klinkt gek, een huis vullen om te laten zien hoe groot het is. Maar zolang niets in een ruimte staat, heb je ook geen idee of er voldoende ruimte is voor jouw behoeftes.

In een lege ruimte kun je je moeilijk voorstellen of jouw bank, eettafel of bed daar past. Vaak denk je dat een ruimte te klein is. Ik had ook dat gevoel toen wij destijds een kijkje mochten nemen in ons nieuwbouwhuis in aanbouw.

Toen wij door het kale huis liepen, schrokken we ons rot. Was dit ons nieuwe grote huis? De woonkamer leek een klein smal vertrek en in onze slaapkamer hadden we zwaar onze bedenkingen of daar überhaupt wel ons 2-persoons bed in zou passen.

Gelukkig kan ik feilloos plattegronden lezen en had ik indelingen voor alle kamers in het nieuwe huis gemaakt. Dus ik wist dat alles zou moeten passen. Maar het geeft wel aan dat een leeg huis potentiële kopers een vaag gevoel kan geven over de ruimte in een huis.

Ruimte is een relatief begrip. Pas als er een bank, een eettafel of een bed in een kamer staat, dan krijg je pas echt een idee van de ruimte. Op die manier geef je potentiële kopers een idee op welke manier een ruimte in gebruik kan worden genomen. Zo doet het plaatsen van een bed in een lege kamer wonderen. ‘Opeens’ wordt het een volwaardige slaapkamer. Of een grote tafel met 6 stoelen eromheen is een prachtige eetkamer.

n. 

Vandaar ook dat onderstaande reactie van een klant zo treffend was:

“Over de inrichting: ik vond het vooral verfrissend om de zolder ingericht te zien. De zolder is gewoon heel ruim, maar dit hebben we nooit benadrukt. Super!”

 De 2 belangrijkste voordelen van het meubileren van een leegstaand huis zijn:

• Je laat zien hoe ‘groot’ je huis precies is.
• Je creëert sfeer.

Zonder meubels en woonaccessoires ziet een huis er kaal en vaak zielloos uit. Opeens zie je alle vlekken op de muur, losse plinten en alle andere slordigheidjes. En dus zien potentiële kopers heel veel ‘werk’. En dat gevoel wil je ze zeker niet geven!